هزینه زندگی در آپارتمان و ویلاهای اجاره ای شهرک غرب چقدر است؟زمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه

  • صفحه اصلی
  • رهن و اجاره
  • هزینه زندگی در آپارتمان و ویلاهای اجاره ای شهرک غرب چقدر است؟زمان تقریبی مطالعه: 6 دقیقه
شهرک غرب

شهرک غرب، منطقه‌ای محبوب، خوش آب و هوا و البته گران‌قیمت در غرب تهران است. این منطقه  واقع در منطقه ۲ شهرداری تهران است و دارای چند بافت سکونتی بوده و یکی از مدرن‌ترین مناطق تهران به‌حساب می‌آید. بافت سکونتی شهرک غرب، شامل ساختمان‌های مرتفع مانند، مجتمع مسکونی شهرک غرب، ساختمان‌های بلند ایران‌زمین و خانه‌های ویلایی و ساختمان‌های مسکونی حیاط‌دار است که البته خانه‌های حیاط‌دار و ویلایی این منطقه، جزو گران‌قیمت‌ترین‌ها هستند.

در هر حال، این تنوع ساختاری منطقه، باعث شده است که نرخ هر مترمربع از واحدهای مسکونی در این منطقه چندان مناسب و ارزان نباشد. به طوریکه بعد از رشد قیمت مسکن از ابتدای سال جاری قیمت هر متر ملک شامل آپارتمان و ویلا از ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان و نرخ اجاره ماهانه آن از یک میلیون و ۵۰۰ تا ۶ میلیون تومان و حتی گاه ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان است. البته املاکی هم در این منطقه وجود دارند که دارای مبلغ رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیون تومانی هستند؛ اما ما در این گزارش متوسط قیمت اجاره ملک در منطقه شهرک غرب را اعلام می‌کنیم.

محله‌های شهرک غرب

بر اساس تقسیم‌بندی شهرداری منطقه ۲، شهرک غرب دارای هفت فاز مسکونی است که محله دریا در شمال، بزرگراه همت در جنوب، رودخانه پونک در غرب و رودخانه درکه در کنار بزرگراه چمران و محله ونک (ملاصدرا و ده ونک) در شرق این محله، محدوده چهارگانه شهرک غرب را مشخص می‌کنند.

شهرک غرب دارای چندین مجتمع تجاری مدرن، مدرسه، مراکز درمانی پیشرفته، خیابان‌ و پیاده‌روهای وسیع، جمعیت کم، آب ‌و هوای لطیف و حمل‌ و نقل ارزان و با صرفه است؛ اما اگر فکر می‌کنید که نرخ رهن و اجاره این منطقه رقم پایینی است، باید بگوییم کاملاً در اشتباه هستید. چرا که نرخ رهن کامل بیشتر محله‌های این منطقه از ۳۰۰ میلیون‌تا ۶۰۰ میلیون و نرخ اجاره‌ املاک آن از یک‌میلیون و ۵۰۰ تا ۶ میلیون تومان است؛ بنابراین اگر قصد اجاره ملک مسکونی در شهرک غرب دارید باید با توجه به قدرت مالی خود، بین واحدهای آپارتمانی مدرن، معمولی و ویلایی یکی را انتخاب کنید.

شهرک غرب

اجاره بهای آپارتمان‌های مدرن شهرک غرب

اگر قصد رهن و اجاره واحد مسکونی در یکی از آپارتمان‌های مدرن شهرک غرب را دارید، باید بدانید که آپارتمان‌های مدرن این منطقه قیمت بالایی دارد. به عنوان مثال، برج‌های ضلع شمال شرقی میدان صنعت، جزو آپارتمان‌های پیشتاز مدرنیزاسیون شهرک غرب و حتی ایران هستند؛ بنابراین اگر به دنبال رهن و اجاره یک واحد مسکونی در مجتمع‌های آپارتمانی اطراف میدان صنعت هستید، باید برای اجاره رقمی حدود ۴ تا ۵ میلیون در ماه پرداخت کنید که البته رقم ودیعه نیز در حدود ۱۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.

البته آپارتمان‌های متعدد زیادی در اطراف میدان صنعت و همین‌طور در سطح شهرک غرب وجود دارد که هر منطقه به دلایلی مانند، جدید بودن ساختمان‌ها، مدرن بودن تجهیزات داخل ساختمان و همچنین متراژ، قیمت‌های متفاوتی دارد. البته برخی از  آپارتمان‌های شهرک غرب که انتهای دادمان و  یادگار امام به سمت شمال، توحید، بخش‌هایی از فخار مقدم، طاهر خانی و زرافشان، جزو ارزان‌ترین بخش‌های شهرک غرب و ایران‌زمین، خیابان ایوانک، گلستان جنوبی و بلوار دریا جز محله‌های گران این منطقه هستند.

در مورد هزینه رهن و اجاره آپارتمان هم باید بگوییم که هم‌اکنون هزینه رهن کامل یک واحد ۲۵۰ متری با سه خواب در خیابان خوارزم در حدود یک میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان و هزینه رهن واحد ۱۱۳ متری که انتهای دادمان، یادگار امام به سمت شمال واقع شده است، حدود ۱۷۰ میلیون و اجاره آن دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در ماه است.

برای رهن و اجاره یک واحد ۱۰۰ متری در میدان درختی هم باید ۱۳۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به عنوان اجاره ماهیتانه پرداخت کنید. هزینه رهن یک واحد ۱۱۳ متری در خیابان ایران ‌زمین هم ۲۰۰ میلیون و نرخ اجاره ماهانه آن ۱۲ میلیون تومان است. همچنین هزینه رهن یک واحد ۱۶۰ متری در ایوانک، بیش از ۴۰۰ میلیون تومان و نرخ اجاره آن ۲ میلیون تومان در ماه است.

گفتنی است که دو محله ایوانک و ایران‌زمین به‌ دلیل داشتن محیط بسیار آرام، آپارتمان‌های مدرن و مجهز به آخرین مکانیزم‌ها و البته خیابان‌های پهن و کوچه دل‌نشین، رهن و اجاره بسیار بالایی دارند؛ بنابراین اگر خواهان زندگی در این دو منطقه و همچنین خیابان خوارزم هستید، باید هزینه هنگفتی صرف رهن و اجاره در تین مناطق کنید.

شهرک غرب

هزینه اجاره خانه‌های ویلایی در شهرک غرب

اگر علاقه‌ای به آپارتمان‌نشینی ندارید و می‌خواهید در املاک ویلایی شهرک غرب زندگی کنید، شما دو انتخاب بین خانه‌های ویلایی و خانه‌های مسکونی قدیمی حیاط‌دار دارید؛ البته بخشی از واحدهای مسکونی دو طبقه بوده و دربست اجاره داده می‌شوند. بیشتر خانه‌های ویلایی در خیابان‌های ایران‌زمین، مهستان، گلستان، هرمزان، پیروزان، فرحزادی، سیف (بدخشان)، سیمای ایران، زرافشان، گل‌افشان، سپهر، فلامک و بلوارهای خوردین، دادمان (پونک باختری)، پاک نژاد و ایوانک قرار دارند و برای رهن و اجاره این ویلاها، باید حدود ۵۰۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و اجاره‌ای بیش از ۵۰ میلیون تومان بپردازید.

در مورد هزینه رهن و اجاره خانه ویلایی در این منطقه هم باید بگوییم که هم‌اکنون هزینه رهن کامل یک واحد ۲۵۰ متری با سه اتاق خواب در خیابان خوارزم در حدود یک میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان، هزینه رهن یک خانه ویلایی ۸۴۰ متری در خیابان حسن‌یوسف در حدود ۵۰۰ میلیون و نرخ اجاره آن ۵ میلیون تومان است. تعداد اتاق‌های این ویلا، ۵ عدد است و داری استخر و سالن بیلیارد ۴۰ متری است. همچنین این ویلا ۳ پارکینگ روباز و سرپوشیده هم دارد.

نرخ رهن یک واحد ۸۰۰ متری در فلامک شمالی، یک میلیارد تومان و  نرخ اجاره آن ۵۰ میلیون تومان در ماه است. این ویلا دارای آسانسور شیک و محوطه ۱۷۶ متری است. سالن نمایش و استخر،۹ اتاق‌خواب، آشپزخانه‌های لوکس، اتاق کودکان و اتاق ورزش از دیگر امکانات این ملک است. هزینه رهن یک ویلای ۶۰۰ متری در منطقه حسن‌یوسف در حدود ۴۵۰ میلیون و نرخ اجاره ماهانه آن ۴۵ میلیون تومان است. این ویلا ۲٫۵ طبقه‌ای است و دارای سالن بیلیارد و تراس‌های متعدد، حیاط مشجر و استخر است. هزینه رهن یک ویلای یک هزار و ۱۰۰ متری در خیابان مهستان در حدود یک میلیارد تومان و نرخ اجاره آن در حدود ۳۰ میلیون تومان است؛ بنابراین با توضیحاتی که داده شد، مشخص است که اگر خواهان اجاره ویلا در شهرک غرب هستید، باید توانایی پرداخت رهن بالای ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره بیش از ۴۰ میلیون را داشته باشید.

متراژ ویلاهای این منطقه هم از ۴۰۰ تا یک هزار و ۵۰۰ متر و با بیش از ۳ اتاق‌خواب، دو آشپزخانه با عنوان آشپزخانه اصلی و ثانویه، رختشوی‌خانه، پله‌های شیشه‌ای یا چوبی وسط هال، اتاق پذیرایی وسیع و اغلب بدون ستون اضافی، اتاق ورزش، کودک، اتاق پرو لباس و… است. همچنین این بناها دارای استخر، سونا و جکوزی و سالن بیلیارد نیز هستند.

خانه‌های قدیمی شهرک غرب

اگر به دنبال ساختمان معمولی شهرک غرب به دو صورت بازسازی‌ شده یا قدیمی هستید هم باید در حدود ۱۰۰ میلیون تومان به عنوان رهن و حدود ۲ تا ۵ میلیون اجاره بدهید. در حال حاضر یک ساختمان حیاط دار بدون بازسازی با عمری بیش از ۲۵ سال، هزینه‌ای حدود ۳۰۰ میلیون تومان برای رهن و اجاره ۱۲ میلیون تومانی روی دست شما می‌گذارد. این ملک ۳۴۰ متر و دارای ۴ تراس است.

شهرک غرب

آپارتمان های ارزان در شهرک غرب

به طور کلی آپارتمان های کوچک متراژ و ارزان قیمت در شهرک غرب بسیار کم هستند؛ اما اگر از طرفداران این منطقه هستید باید با دقت، تمام فایل‌های رهن و اجاره را پیگیری کنید. به عنوان مثال، هزینه رهن یک واحد ۵۶ متری در دادمان، ارغوان غربی در حدود ۵۵ میلیون تومان و نرخ اجاره آن در حدود یک میلیون و ۲۰۰ تومان است. این ساختمان در طبقه ۴ واقه شده است و آسانسور و پارکینگ ندارد. همچنین هزنیه رهن یک واحد ۷۰ متری در فلامک با عمری ۲۰ ساله، بدون پارکینگ در حدود۲۰ میلیون به عنوان ودیعه است و نرخ اجاره آن ۲ میلیون و ۵۰۰ تومان در ماه است.

ودیعه‌های میلیاردی دستاورد زندگی لاکچری

بیشتر ویلاهای شهرک غرب دارای ودیعه‌های میلیاردی و البته با امکانات وسوسه‌انگیز هستند. اگر خواهان اجاره برخی از ویلاهای گران‌قیمت شهرک غرب هستید، باید قبل از مشاهده بنا و عقد قرارداد، عکسی از دارایی یا شرایط مالی خود برای مالک ارسال کنید تا مالک مطمئن شود که شما قدرت مالی کافی برای پرداخت ودیعه و اجاره ملک را دارید؛ چراکه به گفته بیشتر مشاوران این محدوده، برخی از مالکان فرصت و زمانی برای صرف بازدیدهای متفرقه ندارند. البته برخی از مالکان نیز از مستأجر تعهد می‌گیرند که از بنای وی به‌عنوان تالارهای پنهانی برای برگزاری مهمانی‌های مکرر و مراسم‌های عروسی استفاده نکنند.

 سخن آخر

اگر بودجه شما برای رهن آپارتمان از ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیون است و قدرت پرداخت اجاره بین ۲ تا ۵ میلیون تومان را دارید به دنبال اجاره واحدهای آپارتمانی در مجتمع‌های مسکونی شهرک غرب باشید؛ اما اگر می‌توانید هزینه رهن ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ۱۲ تا ۲۰ میلیون تومانی در ماه را پرداخت کنید، نگاهی به ساختمان‌های حیاط دار در محله‌های قدیمی شهرک غرب داشته باشید.

همچنین اگر توانایی پرداخت ودیعه یک میلیارد تومان به بالا رادارید، توصیه می‌کنیم که برای رهن و اجاره به یکی از ویلاهای خوش‌ساخت و مدرن شهرک غرب مراجعه کنید؛ چراکه شهرک غرب به‌واسطه محیطی آرام، نزدیکی به اتوبان‌های مهم تهران، دسترسی به مدارس و مراکز علمی مطلوب، بیمارستان و درمانگاه‌های معتبر و مجتمع‌های تجاری و رفاهی متعدد، یکی از مناطق پرطرفدار است.

برچسب ها:
پیام بگذارید